Kredyt na Rynek Wtórny vs Pierwotny
Procedura różni się w zależności od tego, czy kupujesz od dewelopera, czy osoby prywatnej. Na rynku pierwotnym pieniądze często są wypłacane w transzach (zgodnie z postępem budowy), a Ty spłacasz tylko odsetki do momentu odbioru kluczy (karencja). Na rynku wtórnym bank przelewa całość sprzedającemu po akcie notarialnym. W obu przypadkach kluczowa jest wycena nieruchomości (operat szacunkowy) – zawyżona cena ofertowa może skutkować niższą kwotą kredytu.
Wkład własny w 2026 roku – 10% czy 20%?
Obecnie większość banków preferuje 20% wkładu własnego, oferując w zamian znacznie lepszą marżę i brak ubezpieczenia niskiego wkładu. Jednak nadal możliwe jest uzyskanie kredytu z 10% wkładem (wtedy rata jest nieco wyższa). W DopnijKredyt analizujemy, czy opłaca Ci się nadpłacić wkład własny, czy zachować gotówkę na wykończenie (remont), co często jest bardziej opłacalne.
