KROK 1 Z 6

Jakiego rodzaju kredytu potrzebujesz?

Dobierzemy eksperta z tej dziedziny.

KROK 2 Z 6

Jaka jest Twoja sytuacja?

Wróć
KROK 3 Z 6

Jakiej kwoty potrzebujesz?

PLN
Wróć
KROK 4 Z 6

Twoje główne źródło dochodu?

Wróć
KROK 5 Z 6

Na kiedy potrzebujesz finansowania?

Wróć
FINAŁ

Gdzie wysłać raport?

Odbierz bezpłatną analizę dopasowaną do Twoich odpowiedzi.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu przedstawienia oferty kredytowej. Obiecujemy: 0 spamu, 100% konkretów. Twoje dane są bezpieczne (SSL).

Połączenie szyfrowane
Kredyt na Budowę Domu - Pomoc z Kosztorysem i Transzami | DopnijKredyt.pl
Budowa Domu Bez Stresu

Kredyt na Budowę Domu:
Od Kosztorysu po Przeprowadzkę

Budowa domu to wyzwanie, ale kredyt nie musi nim być. Pomagamy stworzyć realny kosztorys, dzięki któremu nie braknie Ci pieniędzy, i rozliczamy transze z bankiem za Ciebie.

Zaufało nam 2500+ inwestorów

Dlaczego 80% inwestorów przepłaca lub stresuje się budową?

Banki wymagają precyzji aptekarskiej. Jeden błąd w kosztorysie może zablokować wypłatę pieniędzy na miesiące.

Źle oszacowany kosztorys

Jeśli zaniżysz koszty, braknie Ci środków na wykończenie. Bank nie wypłaci ostatniej transzy, dopóki dom nie będzie oddany.

Blokada transz

Brak zdjęć z budowy lub wpisów w dzienniku w odpowiednim terminie? Bank wstrzymuje przelew, a ekipa budowlana schodzi z placu.

Wzrost cen materiałów

Standardowa oferta banku rzadko uwzględnia poduszkę finansową na inflację materiałów budowlanych.

Zdejmujemy Ci "papierologię" z głowy. Kompleksowo.

  • Profesjonalny Kosztorys Bankowy

    Nie musisz być budowlańcem. Pomagamy wypełnić kosztorys tak, aby bank go zaakceptował, a Tobie wystarczyło środków na każdy etap.

  • Rozliczanie Transz

    Instruujemy Cię, jakie zdjęcia zrobić i jakie dokumenty wysłać, aby bank uruchomił kolejną transzę w 48h.

  • Wkład własny jako Działka

    Wiesz, że Twoja działka to często wystarczający wkład własny? Wyliczymy jej wartość rynkową dla banku.

  • Karencja w spłacie

    Negocjujemy okres, w którym spłacasz same odsetki, abyś nie płacił pełnej raty w trakcie budowy.

Budowa domu kredyt hipoteczny
Maksymalna kwota kredytu do 90% wartości

Jak wygląda proces kredytowy przy budowie?

01

Analiza Działki i Zdolności

Sprawdzamy status prawny działki i Twoją zdolność, zanim wydasz złotówkę na projekt architektoniczny.

02

Pozwolenie i Kosztorys

Gdy masz pozwolenie na budowę, przygotowujemy kosztorys pod wymagania konkretnych banków.

03

Decyzja i Budowa

Po uzyskaniu kredytu, bank wypłaca pieniądze w transzach (etapami), a my pomagamy je rozliczać.

04

Zakończenie

Zgłoszenie zakończenia budowy do banku i (opcjonalnie) obniżenie marży po wpisie do księgi.

Kredyt na budowę domu – Kompendium Wiedzy 2026

Ile wkładu własnego na budowę domu?

Większość banków wymaga 10% lub 20% wkładu własnego. Dobra wiadomość jest taka, że Twoja działka budowlana jest traktowana jako wkład własny. Jeśli wartość działki przekracza wymagany próg (np. 20% wartości całej inwestycji), nie musisz angażować gotówki na start. W DopnijKredyt pomagamy wycenić działkę tak, aby spełniała wymogi banku.

Co musi zawierać kosztorys budowlany do banku?

Kosztorys to kluczowy dokument. Musi być realistyczny – banki mają swoje tabele minimalnych kosztów budowy 1 m² (obecnie często min. 4500-5500 zł/m² do stanu deweloperskiego). Jeśli wpiszesz mniej, bank odrzuci wniosek, twierdząc, że nie dasz rady wybudować domu za tę kwotę. My wiemy, jakie stawki obowiązują w PKO BP, ING, mBanku i innych, dzięki czemu Twój kosztorys przejdzie bez poprawek.

Jak działają transze w kredycie budowlanym?

W przeciwieństwie do zakupu mieszkania, kredyt na dom nie jest wypłacany jednorazowo. Bank dzieli wypłatę na 3-5 transz (np. stan zerowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, deweloperski, wykończenie). Kolejną transzę otrzymujesz dopiero po rozliczeniu poprzedniej (często wystarczą zdjęcia z budowy i wpis kierownika, bez faktur – zależy to od oferty, którą dla Ciebie wybierzemy).

Kredyt na budowę domu systemem gospodarczym

Większość Polaków buduje systemem gospodarczym (samodzielnie zatrudniając ekipy). Banki to akceptują, ale wymagają większej dyscypliny w pilnowaniu harmonogramu. Naszym zadaniem jest wynegocjowanie dla Ciebie długiego okresu budowlanego (np. 36 miesięcy), abyś miał zapas czasu na ewentualne opóźnienia ekip.

Najczęstsze pytania inwestorów

W większości banków NIE. Obecnie banki rozliczają postęp prac na podstawie inspekcji (zdjęć) pracownika banku lub wpisów w dzienniku budowy. Faktury są potrzebne głównie dla Urzędu Skarbowego (zwrot VAT), ale bank chce widzieć efekt, a nie papierki. Znajdziemy dla Ciebie ofertę bez wymogu faktur.

To częsty problem. Dlatego zawsze sugerujemy wzięcie kredytu z lekką "górką" (ok. 10-15%). Jeśli nie wykorzystasz tych środków, po prostu ich nie uruchomisz (rata będzie niższa), ale będziesz mieć zabezpieczenie. Jeśli jednak braknie środków, konieczne będzie dobranie kredytu, co wymaga ponownej analizy zdolności.

Tak, to możliwe. Jest to jednak proces złożony, bo musisz mieć projekt budowlany już na etapie zakupu działki (lub kupić działkę wcześniej). Częściej stosuje się refinansowanie zakupu działki przy okazji brania kredytu na budowę.

Masz już projekt lub działkę?

Nie ryzykuj błędów w kosztorysie. Umów się na bezpłatną konsultację, a przeprowadzimy Cię przez budowę "za rękę".

KROK 1 Z 6

Na co potrzebujesz kredyt?

KROK 2 Z 6

Jaka jest Twoja sytuacja?

Wróć
KROK 3 Z 6

Kwota kredytu?

PLN
300 tys.
500 tys.
800 tys.
Wróć
KROK 4 Z 6

Twoje źródło dochodu?

To wymaga analizy seniora. Czy masz inne źródła?

Wróć
KROK 5 Z 6

Wkład własny?

Kredyt bez wkładu jest trudny. Sprawdzić gwarancje BGK?

Wróć
KROK 5 Z 6

Na kiedy potrzebujesz?

Wróć

Weryfikuję Twój profil...

FINAŁ

Gdzie wysłać raport?

Wyrażam zgodę na kontakt w celu przedstawienia oferty. 0 spamu. Dane chronione.

Połączenie szyfrowane

Jesteśmy niezależnymi ekspertami. Nie reprezentujemy banku – reprezentujemy Ciebie. Naszym celem jest Twój najtańszy kredyt.

Finansowe & Kontakt

© 2026 DopnijKredyt.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Polityka Prywatności Regulamin